Monitoramento de obras: como aproveitar melhor os benefícios da tecnologia?
Descubra como a Construct IN pode ajudar no monitoramento das suas obras
Tales Silva
Escrito em 17 de out. de 2024
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Fazer a construção acontecer dentro do prazo requer um bom monitoramento de obras.
Sem esse acompanhamento constante, todo o esforço colocado no planejamento pode ser em vão já que diversos desvios podem passar despercebidos. Infelizmente, eles comprometem muito o cronograma e o custo da obra.
A boa notícia é que com o auxílio de tecnologias para construção civil, como a Construct IN, esses desafios podem ser facilmente superados.
O que é o monitoramento de obras?
O monitoramento de obras serve para verificar constantemente se o que foi planejado está realmente sendo executado no canteiro. E, se for preciso, agir de forma preventiva e corretiva para manter o projeto no caminho certo.
Por que fazer?
A fase de construção é imprevisível, ou seja, muitas coisas podem acontecer ao longo do caminho:
Mudança na sequência de execução das obras;
Chuvas, cheias e outros fatores climáticos;
Atrasos nas entregas dos materiais;
Descoberta de atividades faltando ou em excesso no planejamento inicial.
Monitorar o progresso evita que o projeto siga muito diferente do que foi pensado e oferece diversos benefícios, como: redução de atrasos nas obras, controle de custos, alto nível de qualidade, entre outros.
Como fazer?
1. Siga o planejamento referencial (Linha de Base)
Ele é o planejamento aprovado que serve como referência para toda a execução da obra.
Além disso, é fundamental para comparar o que foi pensado com o que está sendo feito e identificar rapidamente se a obra está dentro do cronograma.
A Linha de Base também ajuda a tomar decisões para corrigir o rumo quando necessário, já que nenhum planejamento é imune a mudanças.
2. Data de status
É importante definir datas específicas (chamadas de datas de status) para avaliar o andamento da obra.
O monitoramento começa pelo aferimento do progresso da evolução física da obra.
A coleta de dados, diretamente do campo, é chamada de medição e existem alguns jeitos do engenheiro civil fazer isso:
Unidades específicas: medição em números concretos, como metros cúbicos de escavação, metros quadrados de pintura, data de chegada de materiais, etc.
Porcentagem: usada quando a medição não pode ser feita por unidade física. Nesse caso, é preciso avaliar o percentual de conclusão, como: 70% da instalação elétrica, entre outros;
3. Atualização do planejamento
O planejamento deve ser revisado com base na realidade do canteiro de obras. Atividades que estão atrasadas precisam ser ajustadas para novas datas e as que podem ser adiantadas terão seus prazos revisados.
Ao atualizar o cronograma, é importante focar no tempo que ainda será necessário para concluí-las de forma realista. Leve sempre em conta a produtividade e a complexidade.
4. Alteração do caminho crítico
Ao atualizar o planejamento, pode haver mudanças nas atividades que impactam diretamente o prazo final da obra (caminho crítico).
Aquelas que consumiram sua folga podem passar a fazer parte do caminho crítico e exigirem mais atenção para evitar atrasos no prazo final.
Fazer essa revisão após cada atualização do cronograma é essencial para manter o projeto dentro do prazo.
Tecnologias essenciais para o monitoramento de obras
Entre as várias tecnologias disponíveis para o monitoramento de obras, as câmeras 360° (que podem ser usadas com a nossa plataforma) se destacam.
Com elas, é possível capturar imagens de todo o canteiro em um único registro, permitindo:
Evidências visuais para comprovação do andamento da obra que podem ser comparadas com as atividades do cronograma;
Acompanhamento das obras de qualquer ângulo, o que facilita a detecção de problemas;
Visualização do canteiro por gerentes e stakeholders sem precisar estar fisicamente no local;
Criação de um histórico visual do projeto para gerar relatórios fotográficos, verificar a execução ou resolver disputas futuras.
Outras tecnologias que complementam esse processo incluem drones, softwares de gerenciamento de projetos e sensores de IoT (Internet das Coisas).
Como fazer monitoramento de obras com a Construct IN?
Com a nossa plataforma de acompanhamento de obras, você pode tirar fotos em 360° do canteiro mesmo sem ter internet no local. As imagens ficam guardadas e, assim que voltar a conexão, elas são automaticamente enviadas para o nosso software.
Além disso, as fotos são associadas ao local exato na planta baixa cadastrada na Construct IN. E o melhor: você não precisa se preocupar em anotar a data, pois isso é feito automaticamente. Com alguns cliques, você consegue comparar o progresso em diferentes dias.
Veja a aplicação prática da Construct IN com a LB Incorporadora.
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Imagem capa: Envato/visootu2
