A indústria da construção tem testemunhado uma grande transformação com a adoção da Metodologia BIM (Building Information Modeling).

Para engenheiros civis, essa integração representa uma mudança fundamental na forma de projetar, construir e manter as infraestruturas. 

Nesse artigo, entenda mais sobre o BIM e saiba como o Visi, a plataforma de gestão da Construct IN, integrada a essa metodologia, ajuda no acompanhamento de obras. 

Continue a leitura e confira em detalhes: 

• O que é BIM?

• O pilar do BIM: a modelagem 3D paramétrica

• BIM 4D, 5D, 6D e 7D

• Tipos de dados incorporados ao BIM

• Benefícios do BIM na construção civil 

• Softwares BIM disponíveis no mercado

• Boas práticas de utilização do BIM

• Estratégia BIM BR: como ela está transformando a construção civil no Brasil?

• FAQ: principais dúvidas sobre o BIM

• Integre o seu modelo BIM com o Visi

O que é BIM?

BIM, acrônimo para Building Information Modeling, é uma metodologia que permite a criação de modelos tridimensionais que agregam informações detalhadas sobre todos os elementos de uma obra. Vamos entender melhor?

O pilar do BIM: a modelagem 3D paramétrica

No núcleo do BIM está a modelagem 3D paramétrica, que permite a criação de modelos digitais detalhados que integram informações geométricas e dados não geométricos. 

Ao contrário dos métodos tradicionais de CAD, onde os desenhos são bidimensionais na sua maioria, o BIM proporciona uma visualização tridimensional interativa. 

Essa modelagem paramétrica é fundamental para a coordenação e detecção de conflitos, permitindo que alterações em um componente do modelo sejam automaticamente refletidas em todos os documentos associados.

BIM 4D, 5D e 6D e 7D

Além da modelagem 3D, existem outras dimensões do BIM, como o tempo (4D), custo (5D), sustentabilidade (6D) e gerenciamento das instalações (7D). 

Veja em detalhes sobre cada uma delas

• 4D: incorpora cronogramas de construção ao modelo 3D, permitindo a simulação e o planejamento detalhado das fases do projeto;

• 5D: integra estimativas de custos, proporcionando uma visão clara e precisa dos impactos financeiros ao longo do projeto;

• 6D: refere-se à eficiência energética, impacto ambiental, entre outras;

• 7D: integram o gerenciamento das instalações: manutenção, uso contínuo, operação, etc.

Tipos de dados incorporados ao BIM

1. Propriedades físicas e materiais

• Composição do material: informações sobre os tipos de materiais, como concreto, aço e madeira, incluindo especificações detalhadas como a classe de resistência (fck, fyk), densidade (ρ) e condutividade térmica (λ);

• Dimensões e geometria: medidas precisas dos elementos, incluindo comprimento (L), largura (B), altura (H) e espessura (t). Também traz variações geométricas e tolerâncias necessárias para a construção;

• Peso e volume: dados sobre o peso (W) e volume (V) dos componentes, essenciais para cálculos estruturais e logísticos, como levantamento de cargas e transporte.

2. Informações de performance

• Capacidade de carga: detalhes sobre a capacidade de carga dos elementos estruturais, incluindo limites de tensão (σmax) e deformação (εmax), coeficientes de segurança e critérios de fadiga;

• Isolamento acústico e térmico: especificações sobre o desempenho de isolamento, como o índice de redução sonora (Rw) e a resistência térmica (R), ajudando no projeto de ambientes confortáveis e eficientes energeticamente;

• Durabilidade e vida útil: informações sobre a vida útil esperada (LCA - Life Cycle Assessment) dos materiais e componentes, incluindo dados de manutenção (MTBF - Mean Time Between Failures) e ciclos de substituição.

3. Dados de construção e instalação

• Métodos de construção: instruções detalhadas sobre os métodos de construção e instalação, incluindo sequenciamento de tarefas (WBS - Work Breakdown Structure) e requisitos de equipamentos (lifting plans, scaffolding);

• Cronogramas e sequências: integração com cronogramas de construção (4D BIM), mostrando as fases do projeto e a ordem de instalação dos elementos;

• Custo e orçamento: estimativas detalhadas de custos (BoQ - Bill of Quantities), orçamentos (CAPEX/OPEX) e previsões financeiras (cash flow analysis).

4. Informações de sustentabilidade

A sustentabilidade é uma preocupação crescente na engenharia civil, e o BIM 6D oferece uma plataforma robusta para análises de desempenho ambiental. 

Através da integração de ferramentas como o Green Building Studio e o Insight 360, os engenheiros podem realizar simulações energéticas e análises de impacto ambiental diretamente no modelo BIM. 

• Impacto ambiental: dados sobre pegada de carbono (CO2 footprint) e eficiência energética (EUI - Energy Use Intensity);

• Certificações e conformidade: ISO 14001 (Sistema de Gestão Ambiental) e a NBR 15575 (Desempenho de Edificações Habitacionais);

• Simulações de desempenho e outras análises de desempenho ambiental integradas à metodologia BIM.

- Leia também: Sustentabilidade na construção civil: importância e como implementar

5. Dados de manutenção e operação

• Planos de manutenção: instruções detalhadas para manutenção preventiva (PM - Preventive Maintenance) e corretiva (CM - Corrective Maintenance) dos componentes, incluindo cronogramas (maintenance schedules) e procedimentos (SOP - Standard Operating Procedures);

• Histórico de manutenções: registro de atividades de manutenção realizadas, reparos, substituições e inspeções, armazenados em um CMMS (Computerized Maintenance Management System);

• Documentação técnica: manuais, especificações técnicas, garantias (warranty documents) e outros documentos relevantes anexados aos componentes do modelo.

6. Informações de uso e ocupação

• Função e uso dos espaços: detalhes sobre a função de diferentes áreas e espaços dentro da construção, ajudando no planejamento de ocupação e operação (space programming);

• Acessibilidade e segurança: dados sobre acessibilidade (conformidade com a NBR 9050 - Acessibilidade a Edificações, Mobiliário, Espaços e Equipamentos), saídas de emergência, sistemas de proteção contra incêndio e com normas de segurança (NR - Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho e Emprego).

Benefícios do BIM na construção civil 

A capacidade do BIM de integrar disciplinas, como arquitetura, engenharia estrutural, elétrica e hidráulica em um único modelo colaborativo é uma das suas maiores vantagens. Essa integração multidisciplinar facilita a coordenação, reduzindo significativamente os erros de projeto e as revisões. 

- Leia também: 7 passos para implementar a tecnologia na construção civil

Softwares BIM disponíveis no mercado

Há uma variedade de softwares BIM disponíveis. Os principais são: Autodesk Revit, ArchiCAD, Bentley Systems AECOsim Building Designer, Trimble Connect, Nemetschek Allplan, entre outros.

Cada um é projetado para atender diferentes necessidades, desde modelagem arquitetônica e engenharia estrutural até planejamento de construção e verificação de modelos. 

Boas práticas de utilização do BIM

A primeira dica é definir objetivos claros e específicos para a implementação do BIM. Crie também um plano de execução detalhado que descreva os padrões e procedimentos a serem seguidos durante o projeto. Outras dicas são:

1. Promover a colaboração 

Incentive a colaboração entre diferentes disciplinas (arquitetura, estrutura e MEP) através de workshops e sessões de integração. O BIM é mais eficaz quando usado como uma plataforma colaborativa.

2. Qualidade e precisão dos modelos

Defina e adote padrões de modelagem consistentes para garantir a uniformidade e precisão dos modelos. Utilize bibliotecas de objetos padronizados e garanta que todos os elementos do modelo estejam devidamente parametrizados.

3. Revisão e coordenação contínua

Realize revisões regulares do modelo para detectar e resolver conflitos (clash detection) antes da construção. Utilize ferramentas para coordenar e integrar os modelos de diferentes disciplinas.

4. Gestão de dados e informações

Mantenha uma estrutura de dados organizada e acessível. Utilize plataformas de gestão de dados para armazenar e compartilhar informações de maneira eficiente. Documente todas as alterações e decisões no modelo BIM. 

5. Integração com planejamento e custos

Integre o modelo BIM com cronogramas de construção (4D BIM) para visualizar o progresso da obra e planejar atividades de forma eficiente. Use o BIM para estimativas de custo (5D BIM) ao integrar essas informações diretamente no modelo. 

6. Usar o BIM junto com ferramentas de acompanhamento de obras como o Visi

Integrar o BIM com o sistema de gestão de obras Visi da Construct IN, é uma boa maneira de fazer a comparação visual entre o que foi projetado para a obra e como ela está sendo construída. Isso só é possível porque a nossa ferramenta permite que se faça imagens em 360° de todo o canteiro de obras em poucos minutos. 

Você não precisa se preocupar em ter que anotar a data em que a imagem foi tirada e nem com ângulos, porque é possível definir pontos de captura diretamente na planta enviada. Em alguns cliques, você vai poder comparar na tela: de um lado o que foi projetado no BIM e no outro a foto do canteiro de obras. 

Veja em detalhes nesse vídeo:

Para te dar uma visão geral do que mais a nossa ferramenta pode proporcionar para você, leia o post "Plataforma da Construct IN permite a comparação entre o projeto BIM e a execução de obra em 360°". 

Outra leitura que também vai te ajudar a entender mais sobre tudo o que na nossa plataforma pode proporcionar é "Gerenciamento de obras: como fazer e dicas para boa gestão".

7. Gestão de certificações 

Utilize o BIM para gerenciar e acompanhar a conformidade com certificações ambientais. Anexe toda a documentação necessária ao modelo e monitore o progresso de certificação.8. Operação e manutenção

Incorpore planos de manutenção e operação ao modelo BIM e crie um guia detalhado para a gestão dos ativos ao longo de seu ciclo de vida. Utilize o BIM para registrar histórico de manutenção e garantir que todos os dados relevantes estejam disponíveis para futuras intervenções.

Após a conclusão da obra, o modelo BIM pode ser usado para a gestão de facilities. Ferramentas como ArchiFM ou IBM Maximo podem integrar o BIM com sistemas de gestão de facilities (FM), otimizando operações e manutenção.

- Leia também: Projetos em BIM: exemplos de aplicação na Construção Civil

Estratégia BIM BR: como ela está transformando a construção civil no Brasil?

A Estratégia BIM BR é uma iniciativa do governo federal para incentivar o uso do BIM em obras públicas no Brasil. Criada para modernizar e tornar a construção civil mais eficiente, ela promove a integração de diferentes disciplinas em um modelo único, aumentando a precisão, reduzindo retrabalhos e otimizando recursos.

Liderada pelo Comitê Gestor (CG-BIM) — com participação de ministérios como Indústria, Ciência e Tecnologia, Cidades e Planejamento — a estratégia possui nove objetivos principais, que incluem: popularizar o BIM, capacitar profissionais, criar regulamentações, desenvolver normas e guias técnicos, fomentar investimentos, incentivar novas tecnologias e promover padrões abertos para interoperabilidade.

Com a adoção do BIM, o governo espera aumentar a produtividade, melhorar a qualidade das obras públicas, reduzir custos e prazos, promover a sustentabilidade e trazer mais transparência para licitações e execuções.

FAQ: principais dúvidas sobre o BIM

Separamos as principais dúvidas sobre a metodologia BIM a seguir. Algumas já foram respondidas ao longo do texto, mas reunimos tudo nesta seção para facilitar a sua consulta.

O que significa BIM?

BIM é a sigla para Building Information Modeling, ou Modelagem da Informação da Construção, em português.

O que é BIM?

O BIM é uma forma inovadora de projetar, construir e manter edificações e infraestruturas. Ele permite criar modelos digitais 3D paramétricos, integrando informações geométricas e não geométricas, o que facilita a coordenação entre disciplinas, evita conflitos e otimiza recursos.

Quais são os três pilares principais do BIM?

Os três pilares mais reconhecidos do BIM são: colaboração (integração entre todas as disciplinas e equipes), coordenação (organização e compatibilização de informações) e integração de dados (unir aspectos técnicos, prazos e custos em um único modelo).

Qual a diferença entre o CAD e o BIM?

O CAD tradicional trabalha principalmente com desenhos 2D ou 3D isolados, sem vínculo direto com informações detalhadas de construção. O BIM, por outro lado, integra esses desenhos a dados completos do projeto, permitindo simulação, análise, orçamento e gerenciamento ao longo de todo o ciclo de vida da obra.

Quais são os softwares BIM?

Existem diversos softwares BIM no mercado, como Autodesk Revit, ArchiCAD, Bentley Systems AECOsim Building Designer, Trimble Connect e Nemetschek Allplan. Cada um atende a diferentes necessidades, desde arquitetura até planejamento e verificação de obras.

Qual o software BIM mais usado no Brasil?

O Autodesk Revit é um dos softwares BIM mais populares no Brasil, amplamente utilizado por arquitetos, engenheiros e construtoras para modelagem, compatibilização e documentação de projetos.

Quanto custa o programa BIM?

O custo varia conforme o software escolhido, as funcionalidades contratadas e o número de licenças. No caso do Autodesk Revit, por exemplo, o valor anual gira em torno de alguns milhares de reais, mas existem opções de assinatura mensal e pacotes que incluem outros programas da Autodesk.

Integre o seu modelo BIM com o Visi

O Visi não substitui a necessidade de visitas presenciais, mas diminui o custo e o tempo gasto para as visitas às obras. Um exemplo foi a Construtora LK2 que reduziu de 1h30 para 20 minutos o tempo gasto nesse processo usando a nossa plataforma.

Com o nosso software de gestão de obras, você pode acompanhar o progresso da construção remotamente através de imagens 360°, integrar o modelo BIM, centralizar todas as informações em um único lugar, gerar dashboards e relatórios detalhados (Não Conformidade, Diário de Obra, Relatório Fotográfico de Obras, etc).

Aumente a sua produtividade. Entre em contato e peça uma demonstração gratuita.