O que é BIM? Tipos, aplicações e boas práticas
Entenda o que é BIM (Building Information Modeling). Confira seus tipos, principais aplicações e boas práticas na utilização da metodologia!
Tales Silva
Escrito em 2 de set. de 2024
•
Compartilhe nas redes
A indústria da construção tem testemunhado uma grande transformação com a adoção da Metodologia BIM (Building Information Modeling).
Para engenheiros civis, essa integração representa uma mudança fundamental na forma de projetar, construir e manter as infraestruturas.
Nesse artigo, entenda mais sobre o BIM e saiba também como a plataforma da Construct IN, integrada a essa metodologia, ajuda no acompanhamento de obras.
Continue a leitura e confira em detalhes:
O que é BIM?
O pilar do BIM: a modelagem 3D paramétrica
BIM 4D, 5D, 6D e 7D
Tipos de dados incorporados ao BIM
Benefícios do BIM na construção civil
Softwares de BIM disponíveis no mercado
Boas práticas de utilização do BIM
Integre o seu modelo BIM com a Construct IN
O que é BIM?
BIM, acrônimo para Building Information Modeling, é uma metodologia que permite a criação de modelos tridimensionais que agregam informações detalhadas sobre todos os elementos de uma obra. Vamos entender melhor?
O pilar do BIM: a modelagem 3D paramétrica
No núcleo do BIM está a modelagem 3D paramétrica, que permite a criação de modelos digitais detalhados que integram informações geométricas e dados não geométricos.
Ao contrário dos métodos tradicionais de CAD, onde os desenhos são bidimensionais na sua maioria, o BIM proporciona uma visualização tridimensional interativa.
Essa modelagem paramétrica é fundamental para a coordenação e detecção de conflitos, permitindo que alterações em um componente do modelo sejam automaticamente refletidas em todos os documentos associados.
BIM 4D, 5D e 6D e 7D
Além da modelagem 3D, o BIM inclui outras dimensões, como o tempo (4D), custo (5D), sustentabilidade (6D) e gerenciamento das instalações (7D).
Veja em detalhes sobre cada uma delas
4D: incorpora cronogramas de construção ao modelo 3D, permitindo a simulação e o planejamento detalhado das fases do projeto;
5D: integra estimativas de custos, proporcionando uma visão clara e precisa dos impactos financeiros ao longo do projeto;
6D: refere-se à eficiência energética, impacto ambiental, entre outras;
7D: integram o gerenciamento das instalações: manutenção, uso contínuo, operação, etc.
Tipos de dados incorporados ao BIM
1. Propriedades físicas e materiais
Composição do material: informações sobre os tipos de materiais, como concreto, aço e madeira, incluindo especificações detalhadas como a classe de resistência (fck, fyk), densidade (ρ) e condutividade térmica (λ);
Dimensões e geometria: medidas precisas dos elementos, incluindo comprimento (L), largura (B), altura (H) e espessura (t). Também traz variações geométricas e tolerâncias necessárias para a construção;
Peso e volume: dados sobre o peso (W) e volume (V) dos componentes, essenciais para cálculos estruturais e logísticos, como levantamento de cargas e transporte.
2. Informações de performance
Capacidade de carga: detalhes sobre a capacidade de carga dos elementos estruturais, incluindo limites de tensão (σmax) e deformação (εmax), coeficientes de segurança e critérios de fadiga;
Isolamento acústico e térmico: especificações sobre o desempenho de isolamento, como o índice de redução sonora (Rw) e a resistência térmica (R), ajudando no projeto de ambientes confortáveis e eficientes energeticamente;
Durabilidade e vida útil: informações sobre a vida útil esperada (LCA - Life Cycle Assessment) dos materiais e componentes, incluindo dados de manutenção (MTBF - Mean Time Between Failures) e ciclos de substituição.
3. Dados de construção e instalação
Métodos de construção: instruções detalhadas sobre os métodos de construção e instalação, incluindo sequenciamento de tarefas (WBS - Work Breakdown Structure) e requisitos de equipamentos (lifting plans, scaffolding);
Cronogramas e sequências: integração com cronogramas de construção (4D BIM), mostrando as fases do projeto e a ordem de instalação dos elementos;
Custo e orçamento: estimativas detalhadas de custos (BoQ - Bill of Quantities), orçamentos (CAPEX/OPEX) e previsões financeiras (cash flow analysis).
4. Informações de sustentabilidade
A sustentabilidade é uma preocupação crescente na engenharia civil, e o BIM 6D oferece uma plataforma robusta para análises de desempenho ambiental.
Através da integração de ferramentas como o Green Building Studio e o Insight 360, os engenheiros podem realizar simulações energéticas e análises de impacto ambiental diretamente no modelo BIM.
Impacto ambiental: dados sobre pegada de carbono (CO2 footprint) e eficiência energética (EUI - Energy Use Intensity);
Certificações e conformidade: ISO 14001 (Sistema de Gestão Ambiental) e a NBR 15575 (Desempenho de Edificações Habitacionais);
Simulações de desempenho e outras análises de desempenho ambiental integradas ao modelo BIM.
5. Dados de manutenção e operação
Planos de manutenção: instruções detalhadas para manutenção preventiva (PM - Preventive Maintenance) e corretiva (CM - Corrective Maintenance) dos componentes, incluindo cronogramas (maintenance schedules) e procedimentos (SOP - Standard Operating Procedures);
Histórico de manutenções: registro de atividades de manutenção realizadas, reparos, substituições e inspeções, armazenados em um CMMS (Computerized Maintenance Management System);
Documentação técnica: manuais, especificações técnicas, garantias (warranty documents) e outros documentos relevantes anexados aos componentes do modelo.
6. Informações de uso e ocupação
Função e uso dos espaços: detalhes sobre a função de diferentes áreas e espaços dentro da construção, ajudando no planejamento de ocupação e operação (space programming);
Acessibilidade e segurança: dados sobre acessibilidade (conformidade com a NBR 9050 - Acessibilidade a Edificações, Mobiliário, Espaços e Equipamentos), saídas de emergência, sistemas de proteção contra incêndio e com normas de segurança (NR - Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho e Emprego).
Benefícios do BIM na construção civil
A capacidade do BIM de integrar disciplinas, como: arquitetura, engenharia estrutural, elétrica e hidráulica em um único modelo colaborativo é uma das suas maiores vantagens. Essa integração multidisciplinar facilita a coordenação, reduzindo significativamente os erros de projeto e as revisões.
- Leia também: 7 passos para implementar a tecnologia na construção civil
Softwares de BIM disponíveis no mercado
Há uma variedade de softwares BIM disponíveis. Os principais são: Autodesk Revit, ArchiCAD, Bentley Systems AECOsim Building Designer, Trimble Connect, Nemetschek Allplan, entre outros.
Cada um é projetado para atender diferentes necessidades, desde modelagem arquitetônica e engenharia estrutural até planejamento de construção e verificação de modelos.
Boas práticas de utilização do BIM
A primeira dica é definir objetivos claros e específicos para a implementação do BIM. Crie também um plano de execução detalhado que descreva os padrões e procedimentos a serem seguidos durante o projeto. Outras dicas são:
1. Promover a colaboração
Incentive a colaboração entre diferentes disciplinas (arquitetura, estrutura e MEP) através de workshops e sessões de integração. O BIM é mais eficaz quando usado como uma plataforma colaborativa.
2. Qualidade e precisão dos modelos
Defina e adote padrões de modelagem consistentes para garantir a uniformidade e precisão dos modelos. Utilize bibliotecas de objetos padronizados e garanta que todos os elementos do modelo estejam devidamente parametrizados.
3. Revisão e coordenação contínua
Realize revisões regulares do modelo para detectar e resolver conflitos (clash detection) antes da construção. Utilize ferramentas para coordenar e integrar os modelos de diferentes disciplinas.
4. Gestão de dados e informações
Mantenha uma estrutura de dados organizada e acessível. Utilize plataformas de gestão de dados para armazenar e compartilhar informações de maneira eficiente. Documente todas as alterações e decisões no modelo BIM.
5. Integração com planejamento e custos
Integre o modelo BIM com cronogramas de construção (4D BIM) para visualizar o progresso da obra e planejar atividades de forma eficiente. Use o BIM para estimativas de custo (5D BIM) ao integrar essas informações diretamente no modelo.
6. Usar o BIM junto com ferramentas de acompanhamento de obras como a Construct IN
Integrar o BIM, através de um plugin, com a plataforma da Construct IN é uma boa maneira de fazer a comparação visual entre o que foi projetado para a obra e como ela está sendo construída. Isso só é possível porque a nossa ferramenta permite que se faça imagens em 360° de todo o canteiro de obras em poucos minutos.
Você não precisa se preocupar em ter que anotar a data em que a imagem foi tirada e nem com ângulos, porque é possível definir pontos de captura diretamente na planta enviada. Em alguns cliques, você vai poder comparar na tela: de um lado o que foi projetado no BIM e no outro a foto do canteiro de obras.
Veja em detalhes nesse vídeo:
Para te dar uma visão geral do que mais a nossa ferramenta pode proporcionar para você, leia o post "Plataforma da Construct IN permite a comparação entre o projeto BIM e a execução de obra em 360°".
Outra leitura que também vai te ajudar a entender mais sobre tudo o que na nossa plataforma pode proporcionar é “Gerenciamento de obras: conheça a solução da Construct IN para uma gestão eficaz”.
7. Gestão de certificações
Utilize o BIM para gerenciar e acompanhar a conformidade com certificações ambientais. Anexe toda a documentação necessária ao modelo e monitore o progresso de certificação.
8. Operação e manutenção
Incorpore planos de manutenção e operação ao modelo BIM e crie um guia detalhado para a gestão dos ativos ao longo de seu ciclo de vida. Utilize o BIM para registrar histórico de manutenção e garantir que todos os dados relevantes estejam disponíveis para futuras intervenções.
Após a conclusão da obra, o modelo BIM pode ser usado para a gestão de facilities. Ferramentas como ArchiFM ou IBM Maximo podem integrar o BIM com sistemas de gestão de facilities (FM), otimizando operações e manutenção.
Integre o seu modelo BIM com a Construct IN.
A Construct IN não substitui a necessidade de visitas presenciais, mas diminui o custo e o tempo gasto para as visitas às obras. Um exemplo foi a Construtora LK2 que reduziu de 1h30 para 20 minutos o tempo gasto nesse processo usando a nossa plataforma.
Com o nosso software de gestão de obras, você pode acompanhar o progresso da construção remotamente através de imagens 360°, integrar o modelo BIM, centralizar todas as informações em um único lugar, gerar dashboards e relatórios detalhados (Não Conformidade, RDO, Relatório Fotográfico de Obras, etc).
Aumente a sua produtividade. Entre em contato e peça uma demonstração gratuita.
*Imagem: Envato/YuriArcursPeopleimages
