O processo de documentação e acompanhamento de obras evoluiu significativamente com o uso da tecnologia. Ferramentas como o As Built e plataformas inovadoras, como a Construct IN, permitem que profissionais da construção civil tenham um controle mais preciso, visual e organizado das etapas de uma obra.

Neste texto, vamos explorar a importância do As Built e como a Construct IN se destaca nesse processo. Continue a leitura e confira em detalhes: 

• O que é As Built e qual sua importância? 

• No que consiste o projeto As Built?

• As Built com a plataforma Construct IN

• Conclusão sobre o processo

O que é As Built e qual sua importância? 

Em um projeto de obra existem muitas etapas a serem desenvolvidas e, em todas as partes que constituem esse processo, são geradas diversas informações das edificações, que podem ou não ser modificadas ao longo da execução.

Com isso, é necessário que todos esses dados, sejam eles previstos no planejamento inicial ou alterados durante a execução, fiquem registrados para o acompanhamento da evolução da obra ou, até mesmo, para consultas futuras.

De uma maneira geral, a expressão As Built significa em português “como construído” e se refere à planta de uma edificação após a finalização das obras.

Durante a construção, é possível que o projeto inicial seja alterado diversas vezes, podendo ser replanejado ou sofrer pequenas mudanças. Por isso, é fundamental que haja um projeto As Built para a recuperação dos dados ou para a fiscalização e validação das obras.

O projeto As Built é muito utilizado para documentar alterações feitas no projeto original, contribuindo para a compatibilização de informações. A falta de documentação das ações feitas na obra pode comprometer o projeto inicial ou a própria estrutura da edificação. Por isso, um projeto As Built é importante para manter tudo atualizado.

Assim, quando realizado da forma correta, esse processo pode evitar maiores custos em reformas e/ou manutenções futuras.

No que consiste o projeto As Built?

Normalmente, o As Built é considerado a versão final do projeto. No entanto, é essencial que ele contenha todas as revisões realizadas ao longo do processo. De acordo com especialistas, o procedimento consiste em duas etapas:

• Levantamento em obra de todas as medidas e análise dos sistemas que compõem a edificação;

• Registro e representação gráfica das alterações identificadas em obra no projeto executivo, para que este fique alinhado com as características da obra construída.

Um As Built precisa ser objetivo, mas detalhado, com uma grande quantidade de informações que apresentem os detalhes das atividades. Esses dados incluem, principalmente, os seguintes pontos: registros de todas as mudanças realizadas, as datas de quando houve alterações, anexos de desenhos, planilhas e as decisões tomadas ao longo do processo da obra.

Atualmente, existem diversas formas de realizar essa prática comum na construção civil, além de estratégias adicionais que podem otimizar os processos de documentação dos projetos.

A seguir, vamos conferir como a Construct IN realiza um As Built no seu sistema, quais são suas vantagens e o que os usuários da plataforma acham dessa funcionalidade.

As Built com a plataforma Construct IN

Como sabemos, o software de gestão de obras Construct IN viabiliza o gerenciamento remoto de obras por meio de imagens 360°.

Dessa forma, ela se destaca não só por oferecer esse serviço, mas também por ser uma ferramenta de documentação, onde a captação principal de dados ocorre a partir do registro fotográfico das etapas de construção. Vale destacar que, atualmente, o acesso a esses dados é oferecido de forma gratuita.

A tecnologia permite a captação organizada das informações de uma edificação, possibilitando seu uso para revisões ao longo ou ao final do processo, ou até mesmo em futuras reformas e outros empreendimentos.

Assim como todas as modificações e os apontamentos de projeto são registrados, é possível captar a localização exata de onde uma foto foi tirada, a marcação realizada para a captura daquela informação e, ainda, registrar a data e a hora em que a imagem foi capturada.

De uma maneira simples e prática, a plataforma garante que todo o progresso da obra seja documentado digitalmente. Com isso, é possível gerar um As Built do projeto de obra, permitindo que o usuário retorne a qualquer estágio da construção para inspeções e verificações, visto que todas as informações estão registradas no sistema.

A partir dessa funcionalidade, é gerado um documento que pode ser usado para consultas futuras, garantindo mais rastreabilidade e confiabilidade das informações. Cria-se, portanto, um histórico completo de todas as especificações de um projeto e das etapas da obra, com o diferencial de contar com registros visuais detalhados do processo.

- Leia também: Diário de Obra (RDO): o que é e como fazer o seu na Construct IN

O que os clientes dizem?

Frederico Westphalen, engenheiro civil da Construtora JL, destaca a possibilidade de ter registros visuais da evolução física da obra como uma grande vantagem da plataforma, pois traz segurança para esclarecer os fatos e criar uma documentação precisa:

“Como a obra é um evento muito dinâmico, temos o registro para qualquer tipo de discussão, seja ela com o cliente ou até do ponto de vista civil e trabalhista, mostrando exatamente o que está sendo executado, a realidade da obra. É um registro a mais. A gente tem os relatórios, os diários de obra e tudo mais, mas nada melhor que um registro fotográfico em 360° de todos os pontos da obra.”

No projeto do Colégio Marista em Sinop/MT, no qual Frederico participou, a Construct IN se tornou fundamental para a comunicação e visualização do processo de obras à distância.

O processo de As Built da Construct IN também tem chamado a atenção de grandes clientes do varejo, como a Petz, a maior rede varejista do mercado pet no Brasil. Américo Copola Sampaio, um dos engenheiros civis responsáveis pelos projetos de expansão da empresa, destaca essa funcionalidade como um dos grandes diferenciais:

"É muito legal poder ter o histórico da obra, saber o que foi feito ou em que momento e sincronia determinado serviço aconteceu. Hoje, seis meses depois que entreguei determinada obra, eu consigo recapitular exatamente como foi o andamento dela.”

Segundo ele, a ordem cronológica das fotos permite resolver muitos problemas e tirar dúvidas tanto durante quanto depois da execução. Inclusive, afirma que as próprias construtoras têm usado esse recurso com seus fornecedores para resgatar informações:

“Tem sido uma ferramenta importante para acompanhar o dia a dia, mas também como registro para consulta e resgate de informações.”

Conclusão sobre o processo

A utilização do As Built e das tecnologias oferecidas pela Construct IN transforma a maneira como as obras são acompanhadas e documentadas, proporcionando maior segurança, rastreabilidade e eficiência.

Seja para esclarecer fatos, otimizar a comunicação ou garantir registros visuais precisos, a plataforma oferece um diferencial estratégico para empresas e profissionais da construção civil.

Com isso, é possível não apenas reduzir custos e problemas futuros, mas também elevar o padrão de produtividade no setor.