Hacer que la construcción ocurra dentro del plazo requiere un buen monitoreo de obras.

Sin este acompañamiento constante, todo el esfuerzo puesto en la planificación puede ser en vano, ya que diversos desvíos pueden pasar desapercibidos. Desafortunadamente, comprometen mucho el cronograma y el costo de la obra.

La buena noticia es que con la ayuda de tecnologías para construcción civil, como Construct IN, estos desafíos pueden ser fácilmente superados.

Sigue leyendo para saber más sobre el tema. Al final del artículo, verifica:

• ¿Qué es el monitoreo de obras?

• ¿Por qué hacer el monitoreo de obras?

• Paso a paso de cómo hacerlo

• Tecnologías esenciales para el monitoreo de obras

• ¿Cómo hacer monitoreo de obras con Construct IN?

 ¿Qué es el monitoreo de obras?

El monitoreo de obras sirve para verificar constantemente si lo que fue planeado realmente se está ejecutando en la obra. Y, si es necesario, actuar de manera preventiva y correctiva para mantener el proyecto en el camino correcto.

¿Por qué hacer el monitoreo de obras? 

La fase de construcción es impredecible, es decir, muchas cosas pueden suceder a lo largo del camino: 

• Cambio en la secuencia de ejecución de las obras;

• LLuvias, inundaciones y otros factores climáticos;

• Retrasos en la entrega de materiales;

• Descubrimiento de actividades faltantes o en exceso en la planificación inicial.

Monitorear el progreso evita que el proyecto siga muy diferente a lo que fue pensado y ofrece diversos beneficios, como: reducción de retrasos en las obras, control de costos, alto nivel de calidad, entre otros.

Paso a paso de cómo hacerlo

1. Siga el plan de referencia (Línea de Base)

Es el plan aprobado que sirve como referencia para toda la ejecución de la obra. 

Además, es fundamental para comparar lo que se pensó con lo que se está haciendo e identificar rápidamente si la obra está dentro del cronograma. 

La Línea de Base también ayuda a tomar decisiones para corregir el rumbo cuando sea necesario, ya que ningún plan es inmune a cambios.

2. Fecha de estado

Es importante definir fechas específicas (llamadas fechas de estado) para evaluar el avance de la obra. 

El monitoreo comienza por la medición del progreso de la evolución física de la obra. 

La recolección de datos, directamente del campo, se llama medición y hay algunas maneras en que el ingeniero civil puede hacerlo: 

• Unidades específicas: medición en números concretos, como metros cúbicos de excavación, metros cuadrados de pintura, fecha de llegada de materiales, etc.

• Porcentaje: usado cuando la medición no puede hacerse por unidad física. En este caso, es necesario evaluar el porcentaje de finalización, como: 70% de la instalación eléctrica, entre otros;

3. Actualización del plan 

El plan debe ser revisado con base en la realidad del canteiro de obras. Las actividades que están retrasadas necesitan ser ajustadas a nuevas fechas y aquellas que pueden ser adelantadas tendrán sus plazos revisados. 

Al actualizar el cronograma de obras, es importante enfocarse en el tiempo que aún será necesario para concluirlas de forma realista. Siempre toma en cuenta la productividad y la complejidad.

4. Cambio en el camino crítico

Al actualizar el plan, puede haber cambios en las actividades que impactan directamente el plazo final de la obra (camino crítico). 

Las que consumieron su holgura pueden pasar a ser parte del camino crítico y requerir más atención para evitar retrasos en el plazo final. 

Hacer esta revisión después de cada actualización del cronograma es esencial para mantener el proyecto dentro del plazo.

Tecnologías esenciales para el monitoreo de obras

Entre las diversas tecnologías disponibles para el monitoreo de obras, las cámaras 360° (que pueden usarse con nuestra plataforma) se destacan. 

Con el monitoreo de obras por cámaras 360, es posible capturar imágenes de toda la obra en un único registro, permitiendo:

• Pruebas visuales para comprobar el progreso de la obra que pueden compararse con las actividades del cronograma;

• Seguimiento de las obras desde cualquier ángulo, lo que facilita la detección de problemas;

• Visualización del canteiro por gerentes y interesados sin necesidad de estar físicamente en el lugar;

• Creación de un historial visual del proyecto para generar informes fotográficos, verificar la ejecución o resolver disputas futuras.

Otras tecnologías que complementan este proceso incluyen drones, software de gestión de proyectos, Digital Twin y sensores de IoT (Internet de las Cosas).

- Lee también: Imágenes en la construcción civil para el seguimiento de obras: ¿cómo analizarlas? 

¿Cómo hacer monitoreo de obras con Construct IN?

Con nuestro software de gestión de obras, puedes tomar fotos en 360° de la obra incluso sin tener internet en el lugar. Las imágenes se guardan y, en cuanto vuelve la conexión, se envían automáticamente a nuestro software. 

Además, las fotos se asocian al lugar exacto en el plano registrado en Construct IN. Y lo mejor: no necesitas preocuparte por anotar la fecha, ya que eso se hace automáticamente. Con algunos clics, puedes comparar el progreso en diferentes días. 

Ve la aplicación práctica de Construct IN con LB Incorporadora. 

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