A lo largo de los años, la metodología BIM junto con el crecimiento de otras tecnologías, han revolucionado la industria de la Construcción Civil. Ha cambiado completamente la forma de diseñar, construir y mantener las infraestructuras de las obras. Con el tiempo, las dimensiones del BIM se han vuelto más evidentes y fáciles de visualizar! 

Continúa la lectura para explorar estas dimensiones y sus características. En este artículo, encontrarás información sobre:

• 3D BIM: Modelado geométrico

• 4D BIM: Tiempo y cronograma

• 5D BIM: Costo en tiempo real

• 6D BIM: Sostenibilidad y rendimiento energético

• 7D BIM: Mantenimientos y operación de las construcciones

3D BIM: Modelado geométrico

Una de las dimensiones del BIM más conocidas es el 3D. De hecho, es la base de esta metodología y representa las construcciones en 3 dimensiones: ancho, alto y profundidad.

Todos los componentes de una construcción (paredes, pisos, sistemas estructurales y equipos) son modelados digitalmente y proporcionan una visión precisa de la geometría del activo.

Así, diseñadores, ingenieros y constructores pueden visualizar el proyecto completo antes de la construcción física. 

¿Por qué utilizar la dimensión 3D BIM?

• Detección de conflictos (clash detection): incluso antes de la construcción, se pueden identificar y corregir conflictos (por ejemplo: entre ductos de ventilación y estructuras de concreto). Así, se evitan problemas en el canteiro de obras y se reduce el retrabajo;

• Coordinación multidisciplinar: en proyectos de gran envergadura, las estructuras, eléctrica e hidráulica necesitan interactuar. El BIM 3D facilita esto al hacer que cada área cree su propio modelo tridimensional. Luego, pueden ser integrados en un único entorno, permitiendo ajustes y optimizaciones antes de la ejecución.

4D BIM: Tiempo y cronograma

El 4D es una de las dimensiones del BIM que expande el concepto del 3D al incorporar la dimensión temporal al modelado tridimensional. 

Esta integración permite la visualización y gestión del cronograma de construcción junto con el modelo digital. 

¿Por qué usar la dimensión 4D BIM?

Facilitará el análisis y planificación de todas las fases del proyecto. Además, ayudará a: 

• Reducir retrazos en las obras;

• Optimizar procesos de construcción;

• Mejorar la comunicación entre las partes interesadas.

5D BIM: Costo en tiempo real

El 5D es una de las dimensiones del BIM que agrega el 3D, 4D y incrementa datos relacionados a los costos y presupuestos. 

Permite prever costos de materiales, mano de obra, equipos y otros recursos a lo largo del ciclo de vida del proyecto.

¿Por qué usar la dimensión 5D BIM?

• Estimaciones de costos en tiempo real: a medida que el proyecto avanza, los datos de presupuesto se ajustan automáticamente, reflejando cualquier cambio en el diseño o en el alcance;

• Mejora en la planificación y control de costos: cambios en el diseño, como la elección de un nuevo tipo de material, pueden reflejarse inmediatamente en el presupuesto. Esto ayuda en la toma de decisiones financieras y en la elección de alternativas más eficientes;

• Prevención de sobrecostos: visualización de cómo los cambios en el alcance impactarán financieramente el proyecto e implementar estrategias para mitigar desbordamientos de presupuesto antes de que ocurran.

6D BIM: Sostenibilidad y rendimiento energético

Es una de las dimensiones del BIM que integra datos relacionados al rendimiento ambiental y energético de la construcción a lo largo de su ciclo de vida. 

Esto ayuda a prever, monitorear y optimizar el uso de energía, además de promover prácticas de construcción más sostenibles.

¿Por qué usar la dimensión 6D BIM?

• Análisis de rendimiento energético: se pueden realizar simulaciones y análisis de cómo una construcción se comportará en términos de consumo de energía. Esto incluye la evaluación de la eficiencia térmica, consumo de agua, huella de carbono y hasta la elección de materiales que impactan el medio ambiente

• Adopción de estrategias de diseño sostenible: como certificaciones LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Estos sistemas de certificación exigen un nivel riguroso de control sobre la eficiencia energética, lo que puede ser monitoreado y optimizado directamente en el modelo 6D​;

• Gestión del ciclo de vida: prever y gestionar el impacto financiero y ambiental desde la construcción hasta la operación y la eventual desactivación. Es posible identificar los costos de operación y hacer recomendaciones para mantener la construcción eficiente a largo plazo​.

7D BIM: Mantenimientos y operación de las construcciones

El BIM 7D integra información que ayuda en el mantenimiento preventivo, correctivo y en la operación de las construcciones. 

Una de las principales características es la presencia de una plataforma centralizada donde toda la información de los sistemas y componentes de la construcción son almacenadas y gestionadas en tiempo real. 

¿Por qué usar la dimensión 7D BIM?

Con esta integración, es posible realizar el mantenimiento basado en condiciones, utilizando datos históricos y previsiones para programar servicios de forma proactiva, evitando fallas inesperadas y optimizando la eficiencia operacional. 

El modelo 7D también puede tener información detallada sobre garantías, manuales de operación e historial de reparaciones, garantizando que los responsables de la operación tengan acceso a todos los datos necesarios.

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